Gyldenbjergvej 13, Orehoved, 4840 Nørre Alslev — Villa · 49 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 786 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 49 m².494.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering359.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,94 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 251.504 kr.
I dag · vores estimat: 359.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg251.504 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	193 m	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	197 m	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	160 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	640 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	671 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	159 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,2 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	186 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,7 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	661 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu