Bregnestien 3

Fritidshus · 64 m² · bygget 1909

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.459 kr/m².1.793.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnestien gns: 38.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+58,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.785.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,26 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnestien 8 4873 Væggerløse	74 m²	67 m	16-06-2026	3.770.000 kr.	50.946 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	396 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Bjergfyrvej 5 4873 Væggerløse	64 m²	893 m	10-12-2023	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bjergfyrvej 15 4873 Væggerløse	65 m²	844 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	634 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	305 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	712 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	1,0 km	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	642 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	808 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu