Kjærgaardsvej 1B, 7451 Sunds — Villa · 108 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².1.417.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærgaardsvej gns: 14.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering1.736.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,27 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 842.024 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg842.024 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	134 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	109 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	576 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	737 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	545 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	747 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	608 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	732 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	845 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	306 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu