Basmosevej 12, Himmark Mark

Landejendom · 132 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 22.243 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 22243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.028 kr/m².5.117.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.670.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,54 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	699 m	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	3,3 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	1,4 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	6,5 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	8,1 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	5,1 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,8 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	6,7 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	7,3 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	7,9 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu