Havemøllevej 47, Torpet

Landejendom · 498 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 498 m², grund på 14.028 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 498 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 14028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.800 kr/m².8.978.571 kr.
2Boligareal større end typisk498 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.663.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,10 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 498 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.663.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	3,6 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	3,0 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	6,4 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	6,2 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	11,2 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	11,9 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	12,7 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu