Egebjergvej 174, Kildehusene

Landejendom · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 43.661 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 43661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.692 kr/m².3.950.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.356.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,46 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	2,6 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	1,2 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	4,0 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	4,6 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	3,2 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	5,2 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	7,3 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	6,3 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	7,2 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	3,8 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu