Harevænget 123, 5800 Nyborg — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.113.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,69 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerskifte
1995nov.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	84 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	64 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	196 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	296 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	257 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	32 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	131 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	306 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	237 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	411 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu