Åbovej 28, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 49 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.338 kr/m².2.626.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering805.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,04 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1995 · Alm. Salg: 207.504 kr.
I dag · vores estimat: 805.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg207.504 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	254 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	3,8 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	1,3 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Pebersmarkvej 26, Rens 6372 Bylderup-Bov	82 m²	5,3 km	16-06-2026	635.000 kr.	7.744 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	7,8 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu