Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Iver Dahlsvej 5

Villa · 112 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².1.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.300.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1995nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	102 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	60 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	78 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	120 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	228 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	229 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	377 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	809 m	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	637 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	1,0 km	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu