Pilevej 3, 7700 Thisted — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².1.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 8.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.092.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 651.270 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1996jan.Solgt, alm. frit salg651.270 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4 7700 Thisted	139 m²	27 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	94 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	54 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Egevej 4 7700 Thisted	116 m²	115 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	140 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	308 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Fjordvænget 6 7700 Thisted	120 m²	402 m	04-04-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Ahornvej 33 7700 Thisted	124 m²	216 m	14-04-2025	1.615.000 kr.	13.024 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	451 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	116 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu