Ahlmannsvej 28

Villa · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.565 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².1.910.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.029.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,95 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 842.152 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte842.152 kr.
1995okt.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	218 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	244 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	156 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	526 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	493 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	622 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	370 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	142 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	836 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	836 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu