Nørrebrogade 6B, 2. th, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 1106 m²
Bebygget areal: 435 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.789 kr/m².2.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 22.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.725 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.976.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,46 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1995 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 30B, 2. 7100 Vejle	115 m²	187 m	17-05-2026	2.895.000 kr.	25.174 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 1. tv 7100 Vejle	115 m²	187 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Langelinie 47, 1. 7100 Vejle	129 m²	324 m	27-01-2025	2.925.000 kr.	22.674 kr./m²
Torvegade 7B, 3. mf 7100 Vejle	136 m²	435 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Gl Jellingvej 8A 7100 Vejle	131 m²	796 m	11-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	279 m	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	470 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 8. d 7100 Vejle	137 m²	658 m	23-07-2026	3.740.000 kr.	27.299 kr./m²
Flegmade 4A, 4. 2 7100 Vejle	126 m²	613 m	05-08-2024	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Langelinie 57, 1. 7100 Vejle	121 m²	358 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	22.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu