Prisvurdering · 7100 Vejle

Ørstedsgade 23B, 2.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 568 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1911
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.713 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 22.349 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.442.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 16, 2. tv 7100 Vejle	88 m²	60 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Ørstedsgade 24, 2. 7100 Vejle	91 m²	49 m	08-08-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Ørstedsgade 34F 7100 Vejle	91 m²	146 m	28-04-2026	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Ørstedsgade 25, kl. 7100 Vejle	113 m²	32 m	14-01-2026	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	32 m	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Langelinie 66, 1. 7100 Vejle	79 m²	100 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Langelinie 66, st. 7100 Vejle	80 m²	100 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Langelinie 26A, st. 7100 Vejle	79 m²	343 m	16-02-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Langelinie 47, st. 7100 Vejle	73 m²	52 m	07-06-2026	1.260.000 kr.	17.260 kr./m²
Torvegade 3E, 2. 7100 Vejle	76 m²	677 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu