Menu
For mæglere Log ind
Vedelsgade 58, 1.
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Vedelsgade 58, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².1.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 20.833 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.015 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.765.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.150.947 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden nov. 2023
280k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.722.500 kr.I dag · vores estimat1.765.442 kr.Markedet · 1992557.739 kr.Markedet · 1993456.365 kr.Markedet · 1994600.600 kr.Markedet · 1995457.912 kr.Markedet · 1996812.084 kr.Markedet · 1997680.407 kr.Markedet · 1998563.836 kr.Markedet · 1999562.016 kr.Markedet · 2000748.839 kr.Markedet · 2001633.906 kr.Markedet · 2002861.861 kr.Markedet · 2003808.717 kr.Markedet · 2004781.508 kr.Markedet · 2005865.683 kr.Markedet · 20061.002.729 kr.Markedet · 20071.619.527 kr.Markedet · 20081.530.893 kr.Markedet · 2009808.899 kr.Markedet · 20101.383.837 kr.Markedet · 20112.215.031 kr.Markedet · 20121.683.136 kr.Markedet · 20131.904.994 kr.Markedet · 20141.563.744 kr.Markedet · 20151.906.541 kr.Markedet · 20161.763.125 kr.Markedet · 20172.369.731 kr.Markedet · 20182.157.064 kr.Markedet · 20191.736.007 kr.Markedet · 20202.202.928 kr.Markedet · 20212.351.440 kr.Markedet · 20223.054.961 kr.Markedet · 20232.393.482 kr.Markedet · 20242.135.224 kr.Markedet · 20252.369.003 kr.Markedet · 20261.804.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.722.500 kr.
I dag · vores estimat
1.765.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.722.500 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedelsgade 95
7100 Vejle		92 m²107 m08-07-20262.800.000 kr.30.435 kr./m²
Vedelsgade 40B, 3.
7100 Vejle		103 m²85 m15-07-20241.725.000 kr.16.748 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th
7100 Vejle		100 m²567 m18-12-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv
7100 Vejle		102 m²466 m18-11-20251.900.000 kr.18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv
7100 Vejle		102 m²466 m01-02-20242.125.000 kr.20.833 kr./m²
Vedelsgade 93B, 1.
7100 Vejle		68 m²116 m30-06-20261.800.000 kr.26.471 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv
7100 Vejle		69 m²494 m17-08-20251.495.000 kr.21.667 kr./m²
Vedelsgade 8, st. tv
7100 Vejle		66 m²512 m25-12-20241.150.000 kr.17.424 kr./m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv
7100 Vejle		87 m²100 m04-05-20261.440.000 kr.16.552 kr./m²
Ørstedsgade 24, 2.
7100 Vejle		91 m²588 m08-08-20251.650.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden