Prisvurdering · 7100 Vejle

Grønnegade 30

Villa · 162 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 82 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.398 kr/m².3.051.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.220.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 3.831.482 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Bjerggade 2 7100 Vejle	162 m²	895 m	26-09-2024	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Skovvejen 2 7100 Vejle	164 m²	889 m	09-07-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Nørrebrogade 19 7100 Vejle	150 m²	442 m	21-06-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Skyttehusgade 8 7100 Vejle	154 m²	646 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Mågevej 19B 7100 Vejle	162 m²	1,2 km	11-09-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Bøgevang 8 7100 Vejle	160 m²	1,2 km	16-05-2025	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Mølholmvej 9 7100 Vejle	157 m²	1,0 km	10-06-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	760 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holmen 5 7100 Vejle	181 m²	386 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Staldgaardsgade 19 7100 Vejle	143 m²	386 m	07-01-2024	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu