Prisvurdering · 7100 Vejle

Vedelsgade 63, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.260.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 20.833 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.015 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.091.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,66 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1995 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg522.000 kr.
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	178 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	206 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	206 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	307 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vedelsgade 95 7100 Vejle	92 m²	155 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Vedelsgade 93B, 1. 7100 Vejle	68 m²	147 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	233 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedelsgade 8, st. tv 7100 Vejle	66 m²	251 m	25-12-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Tønnesgade 24, 1. 7100 Vejle	113 m²	127 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Flegmade 4A, 1. 3 7100 Vejle	111 m²	345 m	02-07-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu