Prisvurdering · 7100 Vejle

Jernbanegade 30

Villa · 350 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.053 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.384 kr/m².6.515.900 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.182.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 7.273.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.182.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibæk Strandvej 94 7100 Vejle	343 m²	2,0 km	04-01-2026	10.800.000 kr.	31.487 kr./m²
Grejsdals Vænge 15 7100 Vejle	355 m²	2,6 km	18-06-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	1,7 km	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	2,2 km	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Langelinie 49 7100 Vejle	211 m²	204 m	15-02-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Nørrebrogade 34 7100 Vejle	208 m²	161 m	03-09-2024	3.534.000 kr.	16.990 kr./m²
Hesselkrog 16 7100 Vejle	299 m²	2,3 km	17-10-2023	8.750.000 kr.	29.264 kr./m²
Nordre Villavej 13C 7100 Vejle	241 m²	1,1 km	28-07-2025	9.200.000 kr.	38.174 kr./m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	3,4 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²
Fjordgade 10 7100 Vejle	198 m²	225 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu