Brombærdalen 20

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.930 kr/m².7.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.405.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,18 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.405.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	105 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	45 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	70 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	85 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	86 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	120 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	426 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	416 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	265 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	536 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu