Svankærvej 36, 6760 Ribe — Villa · 162 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.252 kr/m².2.423.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 12.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.187.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,28 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1995 · Alm. Salg: 579.856 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg579.856 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	100 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	67 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	83 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	98 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	547 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	204 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	655 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	375 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	421 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	540 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu