Lyngholmvej 19, Blære, 9600 Aars — Villa · 211 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 23.960 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 23960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.695 kr/m².1.810.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.302.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,50 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1996 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	361 m	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	827 m	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	2,0 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	4,5 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,7 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	3,8 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	4,4 km	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	4,6 km	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	4,7 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	4,5 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu