Skovalleen 12, 9300 Sæby — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.460.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.120.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,44 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	63 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	314 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	397 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	582 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	337 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	564 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	548 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	551 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	795 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	199 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu