Pughøjvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.360 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.197 kr/m².583.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.010.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,55 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg: 172.787 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, andet172.787 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	766 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	1,1 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	1,0 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	714 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	1,2 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	1,2 km	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	840 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	1,2 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	1,2 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	1,4 km	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu