Hovvænget 23

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvænget gns: 13.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.259.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,51 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 984.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg984.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	44 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	44 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	71 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	163 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	366 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	173 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	415 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	189 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	452 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	107 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu