Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Visbygade 3

Villa · 151 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.659 kr/m².4.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVisbygade gns: 41.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,14 pct. siden dec. 1995
361k2,4M4,5M6,6M8,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 19951.275.000 kr.I dag · vores estimat4.668.230 kr.Markedet · 1992908.416 kr.Markedet · 19931.175.837 kr.Markedet · 1994870.062 kr.Markedet · 1995932.878 kr.Markedet · 19961.005.660 kr.Markedet · 19971.083.274 kr.Markedet · 1998821.289 kr.Markedet · 19991.705.394 kr.Markedet · 20002.013.585 kr.Markedet · 20011.791.464 kr.Markedet · 20021.288.936 kr.Markedet · 20031.744.654 kr.Markedet · 20041.958.319 kr.Markedet · 20052.595.388 kr.Markedet · 20063.271.113 kr.Markedet · 20073.930.077 kr.Markedet · 20083.991.987 kr.Markedet · 20092.168.511 kr.Markedet · 20104.089.533 kr.Markedet · 20111.921.777 kr.Markedet · 20122.705.467 kr.Markedet · 20133.107.127 kr.Markedet · 20142.512.489 kr.Markedet · 20153.507.126 kr.Markedet · 20164.118.223 kr.Markedet · 20173.628.228 kr.Markedet · 20183.852.010 kr.Markedet · 20194.711.502 kr.Markedet · 20204.651.102 kr.Markedet · 20214.984.208 kr.Markedet · 20224.252.009 kr.Markedet · 20235.705.686 kr.Markedet · 20245.490.964 kr.Markedet · 20255.333.622 kr.Markedet · 20265.181.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1995 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²93 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²98 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²164 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²239 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²139 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²148 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²179 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²429 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²492 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²336 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden