Ths. Jensensvej 17, 9493 Saltum — Villa · 138 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThs. gns: 2.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-78,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering390.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	135 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	350 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	305 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	182 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	430 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	468 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	429 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	83 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	436 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	503 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu