Stationsvej 1, Frejlev, 4892 Kettinge — Villa · 76 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.164 kr/m².1.502.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering822.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,01 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 197.695 kr.
I dag · vores estimat: 822.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
1995apr.Solgt, alm. frit salg197.695 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	833 m	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	867 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	2,2 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	2,5 km	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,1 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	424 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	2,5 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,0 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,2 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	2,2 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu