Granvænget 4

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.997.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.537.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,06 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1995 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	312 m	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	75 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	75 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	689 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	511 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	738 m	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	151 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	109 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	538 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	855 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu