Strandbakkevej 11

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.287 kr/m².5.729.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.218.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,76 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.109.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.218.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.109.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	76 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	103 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	125 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	181 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	96 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	179 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	260 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	235 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	346 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	210 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu