Dyrkobbel 45

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrkobbel gns: 10.534 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,20 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.460.000 kr.
aug.Ejerskifte
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	208 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	193 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	226 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	55 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	158 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	34 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	131 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	297 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	721 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	698 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu