Bøgevang 1

Rækkehus · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.852 kr/m².5.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.619.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,17 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1995 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 10 2830 Virum	83 m²	44 m	08-03-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	36 m	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Bøgevang 25 2830 Virum	79 m²	107 m	07-07-2024	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Bøgevang 36 2830 Virum	78 m²	173 m	08-04-2024	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Bøgevang 3 2830 Virum	75 m²	10 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Bøgevang 9 2830 Virum	75 m²	35 m	04-12-2025	5.795.000 kr.	77.267 kr./m²
Bøgevang 15 2830 Virum	75 m²	62 m	10-03-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Bøgevang 33 2830 Virum	75 m²	162 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	73.267 kr./m²
Bøgevang 45 2830 Virum	75 m²	216 m	21-04-2025	5.075.000 kr.	67.667 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	100 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu