Danhaven 28

Villa · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.853 kr/m².5.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.771.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1027,39 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1995 · Alm. Salg: 511.965 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg511.965 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	40 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	165 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	457 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	635 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	497 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	727 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	415 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	196 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	533 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	1,4 km	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu