Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ribevej 2, Burgårde

Landejendom · 272 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 213.676 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
213676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.850 kr/m².4.759.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)213676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.722.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,81 pct. siden jan. 2020
81k16,3M32,6M48,8M65,1M19921998200220062010201420182022202614. jan. 20207.380.000 kr.31. dec. 20204.443.500 kr.I dag · vores estimat9.722.838 kr.Markedet · 19923.986.160 kr.Markedet · 19952.325.056 kr.Markedet · 1996606.016 kr.Markedet · 19973.885.792 kr.Markedet · 19983.361.920 kr.Markedet · 19991.295.264 kr.Markedet · 20002.967.248 kr.Markedet · 20013.917.344 kr.Markedet · 2002715.904 kr.Markedet · 2003997.968 kr.Markedet · 200415.853.792 kr.Markedet · 20052.078.896 kr.Markedet · 20061.912.976 kr.Markedet · 20074.533.424 kr.Markedet · 20083.108.688 kr.Markedet · 20093.878.176 kr.Markedet · 20104.594.624 kr.Markedet · 20111.999.200 kr.Markedet · 20124.634.064 kr.Markedet · 2013465.936 kr.Markedet · 20142.488.528 kr.Markedet · 20152.579.376 kr.Markedet · 201629.063.744 kr.Markedet · 20175.002.896 kr.Markedet · 20182.179.536 kr.Markedet · 20193.627.936 kr.Markedet · 20202.844.576 kr.Markedet · 20214.919.120 kr.Markedet · 20223.111.408 kr.Markedet · 202327.976.016 kr.Markedet · 20244.235.040 kr.Markedet · 20254.546.752 kr.Markedet · 202616.041.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
7.380.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.443.500 kr.
I dag · vores estimat
9.722.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.443.500 kr.
  • jan.Ejerskifte7.380.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,2 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²1,5 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²713 m18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²1,9 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,5 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²3,5 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²2,2 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,3 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²5,1 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²4,5 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden