Neckelmannsvej 10

Landejendom · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 179.750 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 179750 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².3.740.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.611.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,65 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	1,6 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	6,1 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	5,9 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	7,6 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	6,1 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	6,3 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	9,0 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	6,7 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	6,0 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	5,3 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu