Neder Bjerrevej 5, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 105 m².969.255 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,23 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1995 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	305 m	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	347 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	154 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	422 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	395 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	245 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	1,5 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	3,1 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	506 m	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	3,1 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu