Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vedbynørre Huse 4

Villa · 221 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 4.261 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
4261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².3.684.100 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.371.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+923,06 pct. siden okt. 1993
175k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993175.000 kr.14. jun. 2006225.000 kr.31. dec. 2008300.000 kr.14. mar. 2011525.000 kr.I dag · vores estimat5.371.065 kr.Markedet · 19921.187.433 kr.Markedet · 19931.181.687 kr.Markedet · 19941.254.617 kr.Markedet · 19951.057.043 kr.Markedet · 19961.211.964 kr.Markedet · 19971.616.836 kr.Markedet · 19981.517.828 kr.Markedet · 19991.100.580 kr.Markedet · 20001.528.657 kr.Markedet · 20011.938.612 kr.Markedet · 20021.817.946 kr.Markedet · 20031.791.868 kr.Markedet · 20042.127.346 kr.Markedet · 20052.150.109 kr.Markedet · 20062.905.266 kr.Markedet · 20072.822.170 kr.Markedet · 20083.359.863 kr.Markedet · 20092.908.360 kr.Markedet · 20102.455.531 kr.Markedet · 20112.605.590 kr.Markedet · 20121.648.660 kr.Markedet · 20132.504.593 kr.Markedet · 20142.500.394 kr.Markedet · 20152.525.146 kr.Markedet · 20162.693.106 kr.Markedet · 20172.474.316 kr.Markedet · 20182.618.850 kr.Markedet · 20192.774.655 kr.Markedet · 20203.012.230 kr.Markedet · 20213.217.760 kr.Markedet · 20223.847.168 kr.Markedet · 20233.315.000 kr.Markedet · 20243.468.374 kr.Markedet · 20253.471.910 kr.Markedet · 20263.731.143 kr.Markedet · 20274.696.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
175.000 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
300.000 kr.
14. mar. 2011 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.371.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2012Bygget
  • 2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012525.000 kr.
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012300.000 kr.
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012225.000 kr.
  • 1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²1,4 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²567 m02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²2,4 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²2,4 km21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,4 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,4 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²3,8 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²522 m02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø
4200 Slagelse		200 m²3,5 km07-05-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Merkurvej 14
4200 Slagelse		205 m²3,8 km22-12-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden