Capellavænget 13, Paarup

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 160 m².3.336.160 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.165.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,98 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 482.500 kr.
27. nov. 1995 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
sep.Ejerskifte482.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	49 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	122 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	169 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	207 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	311 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	373 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	239 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	331 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	166 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	410 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu