Gasse Høje 11, Ullerup, 6780 Skærbæk — Landejendom · 241 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 33.897 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 33897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².4.741.676 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.309.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	1,8 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	3,3 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	3,3 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	1,8 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	5,0 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,2 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	5,1 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	5,9 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	5,5 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu