Vallestrupvejen 36, Vallestrup

Landejendom · 229 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 395.036 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 395036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.377 kr/m².5.405.340 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)395036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.224.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+601,53 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
7. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.224.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
apr.Ejerskifte700.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	110 m	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,6 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	1,5 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	2,1 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,9 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	4,3 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,6 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,6 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	5,3 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	4,8 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu