Lungsbæk 3, Enø

Fritidshus · 35 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 220 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 220 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.300 kr.
Offentlig grundværdi: 473.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 35 m².1.091.020 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.190.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	54 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	82 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	58 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Lungsbæk 13, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	40 m	10-09-2025	2.775.000 kr.	54.412 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	236 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	567 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	552 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	333 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	336 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	345 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu