Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Gammel Brovej 1

Villa · 99 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 22.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.486 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.067.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,70 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	40 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	100 m	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	681 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	110 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	421 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	27 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	218 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	438 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	127 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	155 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu