Hvidtjørnevej 12

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².2.231.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 15.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+689,53 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 157.053 kr.
11. sep. 1995 · Alm. Salg: 314.107 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg314.107 kr.
1994dec.Ejerskifte157.053 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	76 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	37 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	43 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 13 3300 Frederiksværk	109 m²	44 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	130 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	381 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	139 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	131 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	99 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	206 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu