Lodsensvej 19

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².2.165.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodsensvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+27,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,74 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 624.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg624.800 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsensvej 12 3390 Hundested	129 m²	72 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	122 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	402 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	402 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	502 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	598 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	366 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	709 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Steffensvej 4 3390 Hundested	108 m²	156 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Højdevej 16 3390 Hundested	104 m²	478 m	31-01-2025	1.615.000 kr.	15.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu