Menu
For mæglere Log ind
Baslandvej 8

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Baslandvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 28.066 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
28066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.493.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.180.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.011.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,52 pct. siden okt. 1995
178k5,7M11,2M16,7M22,2M19921996200020042008201220162020202410. okt. 1995320.000 kr.I dag · vores estimat2.180.853 kr.Markedet · 1992379.440 kr.Markedet · 1993420.580 kr.Markedet · 1994456.790 kr.Markedet · 1995638.690 kr.Markedet · 1996556.920 kr.Markedet · 1997712.640 kr.Markedet · 1998600.610 kr.Markedet · 1999526.660 kr.Markedet · 2000417.350 kr.Markedet · 2001177.820 kr.Markedet · 2002526.320 kr.Markedet · 2003464.780 kr.Markedet · 2004776.560 kr.Markedet · 20051.219.070 kr.Markedet · 20061.133.390 kr.Markedet · 20071.826.310 kr.Markedet · 20081.556.010 kr.Markedet · 20091.335.690 kr.Markedet · 20101.209.550 kr.Markedet · 20111.182.010 kr.Markedet · 20121.404.710 kr.Markedet · 2013661.810 kr.Markedet · 2014766.700 kr.Markedet · 2015913.580 kr.Markedet · 2016489.940 kr.Markedet · 20171.015.580 kr.Markedet · 2018953.530 kr.Markedet · 20191.067.940 kr.Markedet · 2020725.560 kr.Markedet · 2021989.910 kr.Markedet · 20222.344.470 kr.Markedet · 20231.218.730 kr.Markedet · 20244.533.390 kr.Markedet · 20251.615.510 kr.Markedet · 202622.209.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²1,4 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²1,7 km02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²2,7 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²1,8 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²3,3 km07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²1,6 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²2,2 km27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²1,8 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²2,4 km27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Slettenvej 23
8586 Ørum Djurs		179 m²3,6 km16-06-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden