Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Rytsebækvej 10

Rækkehus · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
221 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.423 kr/m².6.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytsebækvej gns: 47.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.039.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,20 pct. siden sep. 1995
987k2,9M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19951.091.000 kr.I dag · vores estimat7.039.118 kr.Markedet · 19921.120.812 kr.Markedet · 19931.145.496 kr.Markedet · 19941.057.452 kr.Markedet · 19951.289.772 kr.Markedet · 19961.373.328 kr.Markedet · 19971.397.484 kr.Markedet · 19981.699.500 kr.Markedet · 19991.569.876 kr.Markedet · 20001.994.256 kr.Markedet · 20012.519.352 kr.Markedet · 20022.768.964 kr.Markedet · 20032.673.528 kr.Markedet · 20042.987.028 kr.Markedet · 20053.176.184 kr.Markedet · 20064.274.292 kr.Markedet · 20074.038.408 kr.Markedet · 20084.170.144 kr.Markedet · 20093.079.956 kr.Markedet · 20103.946.404 kr.Markedet · 20113.911.292 kr.Markedet · 20123.764.508 kr.Markedet · 20134.029.828 kr.Markedet · 20143.984.684 kr.Markedet · 20154.705.536 kr.Markedet · 20164.635.444 kr.Markedet · 20174.359.696 kr.Markedet · 20185.103.384 kr.Markedet · 20195.068.800 kr.Markedet · 20205.168.064 kr.Markedet · 20216.242.544 kr.Markedet · 20226.551.424 kr.Markedet · 20236.257.988 kr.Markedet · 20246.812.388 kr.Markedet · 20257.746.552 kr.Markedet · 20267.871.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
1.091.000 kr.
I dag · vores estimat
7.039.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerskifte
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.091.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 20
2830 Virum		132 m²60 m15-08-20256.510.000 kr.49.318 kr./m²
Askebyvej 6
2830 Virum		134 m²72 m21-12-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²
Askebyvej 10
2830 Virum		129 m²75 m06-04-20256.825.000 kr.52.907 kr./m²
Hjertebjergvej 4
2830 Virum		136 m²48 m31-10-20246.525.000 kr.47.978 kr./m²
Wienervej 23
2830 Virum		128 m²172 m07-04-20245.555.000 kr.43.398 kr./m²
Wienervej 17
2830 Virum		137 m²176 m08-05-20268.425.000 kr.61.496 kr./m²
Baneledet 16
2830 Virum		133 m²446 m22-01-20267.245.000 kr.54.474 kr./m²
Baneledet 15
2830 Virum		133 m²476 m14-12-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Baneledet 15
2830 Virum		133 m²476 m11-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Hasselvej 26
2830 Virum		133 m²493 m23-09-20246.300.000 kr.47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden