Anekærvej 30, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.365 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².1.605.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.575.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,30 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1995 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	258 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	352 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	220 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	361 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	545 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	605 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	639 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	821 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	813 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	1,1 km	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu