Godts Alle 1, 7430 Ikast — Villa · 305 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1190 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².2.813.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.508.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,66 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	187 m	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,1 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	186 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	406 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	482 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	409 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	414 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	1,7 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	1,3 km	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	2,0 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu