Vest Hemvej 5, Hem

Landejendom · 465 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 465 m², grund på 168.287 m², 11 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 465 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 168287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.745 kr/m².7.079.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVest gns: 25.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk465 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)168287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.843.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,49 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 465 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.843.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	687 m	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	6,6 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	5,8 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	5,7 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	9,8 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	9,0 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu