Chr. Lehns Vænge 39C, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².1.637.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.563.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,72 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 287.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg287.640 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	9 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	48 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	2,5 km	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	2,2 km	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	2,8 km	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	3,2 km	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	2,2 km	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	2,5 km	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	2,3 km	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	2,5 km	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu