Kastanievej 22, 7451 Sunds — Villa · 164 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 8.214 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.252.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,61 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	65 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	234 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	171 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	152 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	130 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	108 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	169 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	252 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	549 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	549 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu