Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alleen 8

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.448 kr/m².7.037.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.393.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,58 pct. siden sep. 1995
708k3,2M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19951.011.800 kr.I dag · vores estimat8.393.696 kr.Markedet · 19921.269.000 kr.Markedet · 19931.315.671 kr.Markedet · 19941.013.649 kr.Markedet · 19951.128.564 kr.Markedet · 1996963.453 kr.Markedet · 19971.789.995 kr.Markedet · 19982.009.250 kr.Markedet · 19992.296.749 kr.Markedet · 20002.620.203 kr.Markedet · 20012.034.771 kr.Markedet · 20022.268.972 kr.Markedet · 20032.925.891 kr.Markedet · 20042.255.013 kr.Markedet · 20052.689.293 kr.Markedet · 20065.352.642 kr.Markedet · 20076.963.003 kr.Markedet · 20083.362.286 kr.Markedet · 20092.616.537 kr.Markedet · 20103.644.145 kr.Markedet · 20114.935.000 kr.Markedet · 20123.033.192 kr.Markedet · 20134.196.019 kr.Markedet · 20143.760.752 kr.Markedet · 20152.388.540 kr.Markedet · 20164.310.652 kr.Markedet · 20174.472.943 kr.Markedet · 20183.889.626 kr.Markedet · 20194.846.875 kr.Markedet · 20204.829.955 kr.Markedet · 20215.523.816 kr.Markedet · 20225.466.288 kr.Markedet · 20235.224.896 kr.Markedet · 20246.849.216 kr.Markedet · 20256.881.223 kr.Markedet · 20267.128.396 kr.Markedet · 202710.644.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
1.011.800 kr.
I dag · vores estimat
8.393.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.011.800 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²59 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²308 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²373 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²318 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²415 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²524 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²524 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²529 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²203 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²340 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden